このところ、朝のウオーキングを休みがちです。というのも、梅雨にはいり雨が続いたり、野菜畑つくりが間に合わないので・・・・・・・ となにかと理由つけては休みます。
今、週当たり３～４日くらいで、1朝あたり7～8000歩くらいのウオーキング状況です。7月11日・ １２日には佐久総合病院の人間ドックに行きますが、佐久市でのウオーキング楽しみにしています。
嬬恋キャベツマラソンと
嬬恋村の花 レンゲツツジの写真掲載します
御協力、お願いいたします。
佐藤司法書士事務所 株式会社佐藤測量
]]> ]]>このところ、朝のウオーキングを休みがちです。というのも、梅雨にはいり雨が続いたり、野菜畑つくりが間に合わないので・・・・・・・ となにかと理由つけては休みます。
今、週当たり３～４日くらいで、1朝あたり7～8000歩くらいのウオーキング状況です。7月11日・ １２日には佐久総合病院の人間ドックに行きますが、佐久市でのウオーキング楽しみにしています。
嬬恋キャベツマラソンと
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２度目の岡山城めぐり。朝の散歩でゲットしました。
２００８．０４．１８
嬬恋村では、４月２９日【昭和の日】に 嬬恋村安市が開催されます。 連休の始まりイベントこちらへもご参加を＊＊＊＊
＊＊＊詳しくはこちらへ
| 嬬恋村 安市 | ４／２９ （火・祝） |
三原商店街 | 内容： 三原商店街の一部を歩行者天国にし、農機具や苗木等の販売。 お問合せ先： 安市実施委員会 （嬬恋村商工会） 電話０２７９－８０－２２５５ |
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株式会社 佐 藤 測 量
司法書士 佐藤 優
℡ 0279-97-3011 Fax 97-4121
Email ＜info@sato-office.net>
北軽井沢・浅間高原の登記・測量は
おまかせください
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]]> ]]>
一般的には、不動産の権利者や会社の内容を公示することにより、その変動・効力を第三者に対抗するための手段です。
登記自体は、第三者対抗要件のみではあり、登記された権利者に絶対的効力はありません。そのため、 登記名義人でも所有権を否定されることもあります。我々司法書士は、不動産の売買登記にあたり、万一の間違いが無いように、又、 素人である当事者（特に買主）に、いろいろなアドバイスや不動産の登記記録を調査すること等により、 不動産売買取引に 安全・ 安心 を与えている一助を担っていると自負しています。
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株式会社 佐 藤 測 量
司法書士 佐藤 優
℡ 0279-97-3011 Fax 97-4121
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北軽井沢・浅間高原の登記・測量は
おまかせください
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群馬 嬬恋 の桜はまだ２カ月先です
]]> ]]>と、言っても、添付情報別送方式という特例方式ですが・・・・
（登記申請書とＰＤＦをオンラインにのせて残りの書類は、持参か郵送の方法で法務局に届けるやり方です）
これでも、登録免許税が、１０％（上限ー５０００円）減額となります。ニンジンに乗せられ、ねじり鉢巻で始めました。
こう、ご期待ください。
話は、変わりますが、このところ、週末になると雪が降り、雪掃きばかりをしているような気がします。
腰が痛いよう・・・・
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株式会社 佐 藤 測 量
司法書士 佐藤 優
℡ 0279-97-3011 Fax 97-4121
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北軽井沢・浅間高原の登記・測量は
おまかせください
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＊要予約＊
お一人様 約１時間 程度を予定しています。
次回は ０８.０３．０１(土） PM１:００～ です。 まだ空きがあります、お早めに・・・・
御申込みは こちら お急ぎの方は事務所℡ 0279-97-3011(佐藤まで）
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377-1524
群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原720番地8
登記・測量・簡裁代理・開発許可他各種申請代理
佐 藤 事務所 佐藤 優
℡0279-97-3011 FAX0279-97-4121
Email info@sato-office.net
URL http://www.sato-office.net/
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群馬・吾妻・嬬恋の皆様へ
]]> ]]>先日、売りに出されたとの新聞記事を見かけたが・・・
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群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原720番地8
株式会社 佐 藤 測 量
司法書士 佐藤 優
℡ 0279-97-3011 Fax 97-4121
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北軽井沢・浅間高原の登記・測量は
おまかせください
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司法書士 佐藤 優
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北軽井沢・浅間高原の登記・申請は
おまかせください
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費用（印紙代含む、送料は別途）
登記簿謄本 １通 ２，０００円
ネット登記謄本 １通 １，０００円(認証なし）
公図写し １筆 ２，０００円
地積測量図 １筆 ２，０００円
案内図 １通 ４，０００円
（場所によっては、不明な所もあります）
現地の現場写真をとる業務
（費用については個別見積）
２００８年も精一杯がんばっていきます。
よろしくお願いします。
カレンダーを見ながら、今年はどの城へいこうかと考えています。
本当にありがとうございます。
HPで、お礼を申し述べさせていただきます。
島根県大田市 月橋勇 様
佐藤 優
０７．１２．０４ 今日の事務所風景です（初雪舞です）
浅間山・吾妻山・本白根山の写真を掲載します
。
罰則があると聞きましたが、どんな罰則でしょうか？
]]> 不動産登記法第１６４条の規定により、１０万円以下の過料に処せられます。]]>
一番よかったのはやはり、熊本城でした。（下に写真を貼り付けます）
そのほかに【中津城】 【小倉城】 【唐津城】 【島原城】 と合計 ５城をゲットしてきました。
相談は、無料で秘密は守られます、多数のご来訪お待ちしております。
記
平成１９年１０月１３日（土） AM９：００ ～ １２：００
場所 中之条町 吾妻文化会館
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尚、 ８月１７日（金）、８月１８日（第三土曜日）は通常営業いたします。
群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原720番地8
株式会社 佐 藤
測量
℡ 0279-97-3011 Fax 97-4121
Email ＜info@sato-office.net>
http://www.sato-office.net/
当社では、登記関連事務職員として若干名を募集しています。
募集人員→若干名
仕事内容→登記事務
詳細は、当社担当又は、ハローワーク中之条へ
採用条件は
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群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原720番地8
株式会社 佐 藤 測 量
担当 佐藤 晴子
℡ 0279-97-3011 Fax 97-4121
Email ＜soku@sato-office.net>
http://www.sato-office.net/
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]]>
]]> ]]>
２００７年つまごい祭りに あの 小室等 さん がやってきます。
かつての若者・フォークソングファンの皆さん大集合です。
７／２８（土） １８：１０ ～ １９：３０
小室 等 コンサート
入場料 無料
嬬恋村立東中学校校庭（祭りメーン会場）
その他、花火大会やマス摑み大会など各種イベントをやっています。
詳しくは、
お問い合わせ先：
つまごい祭り実施委員会
（嬬恋村役場 総務課内）
℡０２７９－９６－０５１１
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377-1524
群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原720番地8
登記・測量・簡裁代理・
開発許可他各種申請代理
佐 藤 事務所 佐藤 優
℡0279-97-3011 FAX0279-97-4121
Email info@sato-office.net
URL http://www.sato-office.net/
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当面、メール質問のみの受付とします。ご質問ホームからお尋ねください。
８月から、毎第一土曜日のＰＭ 【要事前予約】
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群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原720番地8
株式会社 佐 藤 測 量
司法書士・土地家屋調査士・行政書士
代表取締役 測量士 佐藤 優
℡ 0279-97-3011 Fax 97-4121
Email ＜info@sato-office.net>
http://www.sato-office.net/
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浅間高原の司法書士
]]> ]]>費用（印紙代含む、送料は別途）
登記簿謄本 １通 ２，０００円
公図写し １筆 ２，０００円
地積測量図 １筆 ２，０００円
案内図 １通 ４，０００円
（場所によっては、不明な所もあります）
現地の現場写真をとる業務
（費用については個別見積）
供養塔
agatuma tumagoi masaru.sato asama kougen
北軽井沢の司法書士 佐藤 優 ㈱佐藤測量
tel 0279-97-3011
]]> ]]>
佐藤測量駐車場の小日向桜も今年はだいぶ咲いてきました（↓下写真 05.04.25）
嬬恋村シャクナゲ園も、今が一番いい時期です。是非いらしてください。
嬬恋村観光協会のホームページ syakunage
６月後半には、湯の丸山(奥鹿沢）のレンゲツツジも見ごろになります。おでかけください。
高遠（小日向）桜
八重桜・紫ツツジ(会社の土手）
(
紫八重ツツジ）
会社のレンゲツツジ(湯の丸は６月に咲くそうです）
]]> ]]>
家族は、母と兄妹の3人です。
]]> 1.まず、お父さんの遺言があるか調べてください。有効な遺言は、相続人を拘束します。
2.相続財産（＋財産）と債務（－財産）を調べてください。
銀行等の金融機関から、死亡時の残高証明（債権・債務）
をもらいましょう。
3.相続人が他にいないか、戸籍（お父さんの生まれてから死亡まで）を調べましょう。
4.相続人（母、兄妹の３人）で遺産分割（財産分け）の話し合いをします。
]]>この頃、冬に戻ったような寒い日が続きますが、今日は特に寒い一日のような気がします。
そんな寒い今日の、午前中境界立会が行われました、以前から決定した日程ですが、わざわざこんな日を選ばなくても思いました。
参加いただきました皆さん方、たいへんご苦労様でした。
話は、違いますが、今日は、私の、５３歳の誕生日です。『もう一がんばり、二がんばりせねば・・・』と考える今日この頃です。
]]> 朝焼けウオーキング
]]>
柳沢吉保居城で手前は近鉄線が走っています。
原爆ドーム
平成１９年４月１０日 （火) ～４月１５日(日)
ご迷惑をおかけしますが、 よろしくお願いいたします。
]]> ]]>
２００１年夏 急峻な坂道を登っていくと小高い山上に天守があるここが郡上八幡城だ
郡上八幡は落ち着いた町並みで、水のとてもきれいな古都の風情、お城とともに感激しました。
この写真は、郡上八幡城のなかで、いちおしポートです。
条件としては次のとおりです。
生前に子供達に財産分けする方法として、近時、よく利用される方法ですが、この方法を選択すると以後の贈与は、
すべてこの制度が適用されようになり、普通贈与（年１１０万の控除）が利用できなくなります。
遺言と併せて、相続人に対する財産処分の方法として検討に値する制度であると考えます。
特に、自筆証書については、注意が必要です。
遺言でなしうる事項は、相続や遺贈に関する財産上のこと、 認知や相続人の廃除等の身分に関する法律行為についてのみ効力があるものです。
それ以外の、倫理観や家族愛等を拘束する内容は効力がありません。
遺言の方式としては、普通方式と特別方式（緊急時遺言・離絶地遺言）の２方式があります。
一般的な普通方式にも３方式がありそれぞれメリット・デメリットがあり選択に迷うところです。
１．公正証書遺言 ２．自筆証書遺言 ３．
秘密証書遺言
大雑把にいって、
１．公正証書遺言は、公証人が関与するので内容が確実であり、後の手続きが不要な点が有利ですが、費用が７～１５万円（内容・ 金額によって異なります）くらいかかることと立会人２名必要になります。
２．自筆証書は、自分で作れるので、いつでも自由に遺言ができ、費用もかかりません。ただ、遺言は要式行為なので、内容の点検や、 遺言書の検認（家庭裁判所で行う）を受ける必要がある点が難点です。
]]> ]]>
予約はこちらから
]]> ]]>（印紙代含む、送料は別途）
当面、前橋地方法務局局中之条支局管内に限ります。
]]> ]]>
債務者が、債権者の同意のもと、債務の弁済を本来給付（金銭の返済等）に代えて、他の物の給付（不動産の譲渡等）
をすることにより債権を消滅させる要物・有償の契約をいいます。
金銭借用の場合には、抵当権設定の登記とともに、代物弁済の予約（仮登記）をするケースも少なくありません。
贈与とは、当事者の一方（贈与者）が自己の財産を無償で相手方（受贈者）に与える契約をいいます。
贈与契約は、無償・片務・諾成契約ですが、負担付贈与については、双務契約の規定が準用されます。
贈与による、所有権移転登記に必要な書類は、売買登記と変わることはありませんが、登記原因証明情報としては一般的に『贈与証書』 が考えられます、但し、形式にはこだわらず、法律行為事項が記載された書面であれば良いと考えます。その他必要書類は、以下のとおりです。
1.贈与者は
登記済権利書（登記識別情報）
印鑑証明書
評価証明書
2.受贈者は
住所証明書
3.登録免許税は、評価価格の20／1000です。
債務の担保として、債務者又は第三者所有の財産を債権者に移転すること。
売渡担保又は売渡抵当ともいいます。
その効力については、若干の問題がありますが、債務不履行のときには、債権者がその財産を売却処分し債権の弁済に充て、
債務者が弁済を完了したときには、その所有権を返還するという制度です。
不動産の譲渡担保による所有権移転登記を受けた権利者（所有権登記名義人）から売買により、不動産を取得しようとするときには、 完全な財産権が登記名義人にあるか充分注意・調査する必要があります。
]]> ]]>債務者が、債権者の同意のもと、債務の弁済を本来給付（金銭の返済等）に代えて、他の物の給付（不動産の譲渡等）
をすることにより債権を消滅させる要物・有償の契約をいいます。
金銭借用の場合には、抵当権設定の登記とともに、代物弁済の予約（仮登記）をするケースも少なくありません。
公図（台帳附属地図等）上に、青色で着色された長狭物で、水路を表わす。国有地であるが、管理・
処分権は一部を除いての市町村に移管されている。ちなみに、道路は赤色の着色され、赤道という。
赤道・青線を総称して、法定外公共物という。
０７年は、少し遅くなりましたが昨夜８時頃書きました。
いつも、本来の遺言書(本来は財産処分関係のみが法的有効な事項）と関係ないような 『家族仲良く・・・・・』とか、 『76歳の母親の面倒見てくれと妻にお願いしたり』・・・・・・・・・・・・・・・・・eｔｃ なんとなく、みんなでがんばれる様な、 そんな思いが伝えられたろと、今年５３歳の司法書士は考えています。
最後に、財産処分のことを少し書いて署名捺印、封印する。
様式にこだわらず、散文的に・・・・・
皆さんも、『年に１回は遺言書を描きましょう』
]]> ]]>
