佐藤司法書士事務所

よくあるご質問

所有権移転登記に必要な書類

 売主

  1. 身分証明（パスポート、運転免許証等顔写真つきのもの）
  2. 登記済権利書
  3. 印鑑証明書
  4. 固定資産税評価証明書
  5. 実印（登記委任状・登記原因証明情報に捺印）
  6. 登記委任状
  7. 登記原因証明情報（売買契約書や売渡証書又は別途作成）

買主

  1. 住民票
  2. 印鑑（なるべく実印）
  3. 登記委任状
  • 注意事項は追記に記載

法人

  1. 売主・買主問わず代表者の資格証明書（法人登記簿謄本等）が必要となります
  2. 会社とその取締役の取引の場合、取締役会等の承認が必要 （印鑑証明付議事録の添付が必要となります。）

 

売主の住所が登記簿と違う

  1. 事前に、住所変更の登記が必要となります。

 

 売買する土地が農地の場合

  1. 農地法第３条又は、５条の許可が必要です。

 

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